РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ КАЗАХСТАНА: СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ

Аннотация

Целью написания статьи является исследование
современного состояния жилищной политики и выявление проблем
с целью выработки направлений развития данной отрасли. Так как
на сегодняшний день развитие рынка жилищного строительства в
Казахстане происходит с непосредственным участием государства. В
ходе написания статьи были применены следующие методики, которые
наиболее адаптированные для исследования, а именно: группировка,
сравнение, обобщение, графический, системный анализ, метод
систематизации, интервальной оценки. Было выявлено, что за последние
12 лет в Казахстане реализовано несколько жилищных программ,
которые были направлены на решение одной цели - комплексное решение
проблем жилищного строительства, повышающее доступность жилья
для всех слоев населения. Также проанализирована государственная
программа «Нурлы жер»: финансирования программы осуществляется
за счет средств республиканского бюджета в размере 3131,9 млрд.
тенге и за счет внебюджетных средств в сумме 184,4 млрд. тенге, всего
объем составляет 4 837,1 млрд. тенге. Как показал анализ, присутствие
государственного участия в обеспечении населения жильем весьма
значительно. В частности, правительством республики проводится
340
Bulletin the National academy of sciences of the Republic of Kazakhstan
работа по определению неэффективных ниш рынка жилья, а также
идентификации категорий граждан, нуждающихся в государственной̆
поддержке. Как следствие для повышения доступности жилья
государство ведет работу по подведению инженерной инфраструктуры
к районам жилищной застройки, предусматривается строительство
арендного жилья без выкупа для социально уязвимых слоев
населения и увеличение объемов строительства кредитного жилья
для участников системы жилищно-строительных сбережений. Таким
образом, среди проблем жилищной политики государства можно еще
выделить, на сегодняшний день объем спроса на жилую недвижимость
в Казахстане значительно превышает объем предложения и такие
факторы как миграция населения, улучшение демографической̆
ситуации, урбанизация увеличивают спрос. Предложены меры
по стимулированию жилищных реформ с учетом региональных
особенностей экономики Казахстана.